BERAPA MODAL NAK BUKAI KEDAI RUNCIT ?

zikri

February 21, 2025

KOS BUKAK KEDAI RUNCIT

Sebenarnya soalan in itak dapat jawab dengan tepatlah, sebab banyak bergantung kepada tempat nak niaga , ruang kedai, sewa dan banyak faktor lain lah. Kita akan kups dibawah ini.

Kos untuk membuka kedai runcit di Malaysia bergantung pada pelbagai faktor seperti lokasi, saiz kedai, jenis barang yang dijual, dan tahap kelengkapan yang anda inginkan. Berikut adalah anggaran kasar berdasarkan amalan biasa di Malaysia pada tahun 2025, dengan andaian bahawa anda memulakan kedai runcit kecil (kira-kira 500-1000 kaki persegi):
Anggaran Kos Permulaan (CAPEX)

  1. Sewa Premis dan Deposit
    • Sewa bulanan: RM1,500 – RM5,000 (bergantung lokasi; bandar lebih mahal berbanding luar bandar).
    • Deposit (biasanya 2-3 bulan sewa): RM3,000 – RM15,000.
    • Jumlah awal: RM4,500 – RM20,000.
  2. Renovasi dan Kelengkapan
    • Rak, kaunter, dan perabot asas: RM5,000 – RM15,000.
    • Papan tanda (signage): RM1,000 – RM3,000.
    • Pengecatan dan pembersihan: RM2,000 – RM5,000.
    • Jumlah: RM8,000 – RM23,000.
  3. Stok Awal (Inventori)
    • Barang keperluan harian (makanan, minuman, barang rumah): RM10,000 – RM30,000.
    • Stok bergantung pada skala kedai; kedai kecil boleh bermula dengan pelaburan minima.
  4. Sistem Jualan (POS)
    • Mesin POS ringkas (contoh: Square atau sistem tempatan): RM500 – RM2,000.
    • Langganan perisian (jika ada): RM50 – RM200 sebulan.
    • Jumlah awal: RM500 – RM2,000.
  5. Lesen dan Permit
    • Lesen perniagaan dari majlis tempatan: RM200 – RM1,000 (bergantung jenis perniagaan dan lokasi).
    • Permit lain (contoh: keselamatan makanan, jika menjual makanan): RM100 – RM500.
    • Jumlah: RM300 – RM1,500.
  6. Sistem Keselamatan
    • Kamera CCTV asas (2-4 kamera): RM1,000 – RM3,000.
    • Jumlah: RM1,000 – RM3,000.
Jumlah Kos Permulaan (sekali bayar):
  • Minimum: RM24,300
  • Maksimum: RM79,500
Kos Beroperasi Bulanan (OPEX)
  1. Sewa Bulanan: RM1,500 – RM5,000.
  2. Utiliti (Elektrik, Air, Internet): RM500 – RM1,500.
  3. Gaji Pekerja (jika ada):
    • 1-2 pekerja: RM1,500 – RM3,000 sebulan (gaji minimum RM1,500 seorang).
  4. Stok Semula: RM5,000 – RM15,000 (bergantung pada jualan).
  5. Lain-lain (Pemasaran, Penyelenggaraan): RM500 – RM1,000.
Jumlah Kos Bulanan:
  • Minimum: RM9,000
  • Maksimum: RM25,500
Jumlah Keseluruhan Permulaan (Bulan Pertama)
  • Minimum: RM24,300 (permulaan) + RM9,000 (bulanan) = RM33,300.
  • Maksimum: RM79,500 (permulaan) + RM25,500 (bulanan) = RM105,000.
Tips Penjimatan
  1. Lokasi Strategik tapi Berpatutan: Pilih kawasan dengan trafik sederhana, bukan di pusat bandar yang terlalu mahal.
  2. Stok Secara Berperingkat: Mulakan dengan barang asas yang laris (contoh: beras, minyak, sabun) dan tambah mengikut permintaan.
  3. Sistem POS Ringkas: Gunakan aplikasi percuma atau murah pada telefon pintar untuk permulaan.
  4. Buat Sendiri Renovasi Ringkas: Kurangkan kos kontraktor dengan kerja-kerja asas sendiri jika boleh.
Catatan Penting
  • Anggaran ini adalah untuk kedai runcit kecil yang menjual keperluan harian. Jika anda mahu buka mini mart berjenama (contoh: KK Mart, 7-Eleven), kos akan jauh lebih tinggi (RM200,000 – RM500,000) kerana melibatkan francais dan standard tertentu.
  • Semak dengan majlis tempatan untuk lesen dan peraturan terkini, kerana kos mungkin berbeza mengikut negeri.
  • Simpan modal tambahan (sekurang-kurangnya 3-6 bulan kos operasi) untuk menampung perbelanjaan awal sebelum kedai mula untung.
Jika anda memerlukan anggaran lebih spesifik berdasarkan lokasi tertentu atau jenis kedai runcit, beritahu saya!   
Jenis Lesen Tambahan dan Kos
  1. Lesen Perniagaan Asas (PBT)
    • Kos: RM200 – RM1,000 (sekali bayar atau tahunan, bergantung pada negeri dan saiz premis).
    • Kegunaan: Wajib untuk semua perniagaan runcit, dikeluarkan oleh majlis tempatan (contoh: MBPJ, DBKL).
    • Catatan: Kos lebih tinggi di kawasan bandar seperti Kuala Lumpur berbanding kawasan luar bandar.
  2. Permit Menjual Makanan/Minuman (Jika Berkaitan)
    • Kos: RM100 – RM500 (sekali bayar atau tahunan).
    • Kegunaan: Diperlukan jika anda menjual makanan segar, makanan ringan, atau minuman yang memerlukan pengendalian khas (contoh: susu, makanan sejuk beku).
    • Dikeluarkan Oleh: Jabatan Kesihatan melalui PBT.
    • Tambahan: Anda mungkin perlu mematuhi kursus Pengendalian Makanan (kos sekitar RM80 – RM150 seorang).
  3. Lesen Penjaja/Permit Gerai (Jika Bergerak atau Kecil)
    • Kos: RM50 – RM300 setahun.
    • Kegunaan: Untuk kedai runcit kecil atau gerai sementara di pasar atau kawasan tertentu.
    • Dikeluarkan Oleh: PBT setempat.
  4. Lesen Menjual Tembakau dan Rokok
    • Kos: RM200 – RM500 setahun.
    • Kegunaan: Wajib jika anda ingin menjual rokok atau produk tembakau.
    • Dikeluarkan Oleh: Kementerian Kesihatan Malaysia atau melalui PBT.
    • Syarat: Premis tidak boleh terlalu dekat dengan sekolah atau institusi tertentu.
  5. Lesen Menjual Minuman Beralkohol (Jika Berkaitan)
    • Kos: RM500 – RM2,000 setahun (bergantung lokasi dan jenis alkohol).
    • Kegunaan: Diperlukan jika anda menjual bir, wain, atau minuman keras lain.
    • Dikeluarkan Oleh: Jabatan Kastam Diraja Malaysia atau PBT.
    • Catatan: Kos lebih tinggi di kawasan bandar dan memerlukan kelulusan ketat.
  6. Sijil Bomba (Keselamatan Premis)
    • Kos: RM200 – RM500 (sekali bayar untuk pemeriksaan awal).
    • Kegunaan: Wajib untuk premis komersial tertentu, terutama jika menyimpan bahan mudah terbakar (contoh: gas memasak).
    • Dikeluarkan Oleh: Jabatan Bomba dan Penyelamat Malaysia.
  7. Permit Pengiklanan/Papan Tanda
    • Kos: RM100 – RM1,000 setahun (bergantung saiz dan lokasi papan tanda).
    • Kegunaan: Untuk memasang papan tanda kedai di luar premis.
    • Dikeluarkan Oleh: PBT setempat.
  8. Pendaftaran SSM (Jika Belum Berdaftar)
    • Kos: RM30 – RM60 (sekali bayar untuk perniagaan milikan tunggal).
    • Kegunaan: Pendaftaran dengan Suruhanjaya Syarikat Malaysia (SSM) untuk menjadikan perniagaan anda sah.
    • Catatan: Wajib sebelum memohon lesen perniagaan.
Jumlah Kos Lesen Tambahan
  • Minimum: RM300 – RM1,000 (jika hanya lesen asas dan permit kecil).
  • Maksimum: RM3,000 – RM5,000 (jika melibatkan rokok, alkohol, dan kelengkapan keselamatan).
Prosedur Mendapatkan Lesen Tambahan
  1. Hubungi PBT Setempat: Lawati atau hubungi majlis bandaraya/perbandaran/kawasan anda (contoh: MBSA, MPK) untuk senarai lesen yang diperlukan.
  2. Sediakan Dokumen: Biasanya memerlukan salinan MyKad, perjanjian sewa, gambar premis, dan borang permohonan.
  3. Bayar Yuran: Bayaran dibuat di kaunter PBT atau melalui saluran dalam talian (jika ada).
  4. Pemeriksaan Premis: Untuk lesen tertentu (contoh: keselamatan makanan, Bomba), pegawai akan melawat premis anda.
  5. Tunggu Kelulusan: Proses mengambil masa 1-4 minggu bergantung pada jenis lesen.
Tips Penjimatan
  • Mulakan dengan lesen asas sahaja dan tambah lesen lain (contoh: rokok, alkohol) selepas perniagaan stabil.
  • Semak dengan PBT jika ada pakej lesen gabungan untuk menjimatkan kos.
  • Elakkan ejen perantara melainkan perlu, kerana mereka mungkin caj tambahan RM200-RM500.
Jika anda beri saya maklumat lanjut tentang lokasi kedai (contoh: Kuala Lumpur, Johor Bahru) atau jenis barang yang ingin dijual (contoh: makanan segar, rokok), saya boleh berikan anggaran yang lebih tepat!
Enable Notifications OK No thanks