berikut ialah maklumat terkini untuk Program Rumah Mesra Rakyat (RMR) — termasuk syarat kelayakan, cara memohon dan perkara penting yang perlu anda tahu untuk tahun akan datang (2026). Anda boleh menggunakan maklumat ini sebagai panduan sebelum memohon.

—

✅ Apakah RMR?

RMR ialah program diuruskan oleh Syarikat Perumahan Negara Berhad (SPNB) dengan kerjasama Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan (KPKT). Tujuannya adalah membantu golongan isi rumah berpendapatan rendah yang tidak memiliki rumah sendiri atau tinggal di rumah yang usang, tetapi mempunyai tanah sendiri yang sesuai untuk membina rumah satu tingkat, 3 bilik tidur, 2 bilik air.

—

📋 Syarat Kelayakan Utama

Antara syarat kelayakan yang disyaratkan adalah:

Warganegara Malaysia.

Pemohon berumur 18 tahun ke atas.

Pendapatan isi rumah (bulanan) mestilah tidak melebihi satu had yang ditetapkan (contoh: sehingga ~RM 5,000) untuk tahun terkini.

Pemohon dan pasangan tidak memiliki rumah sendiri atau tinggal di rumah yang dianggap usang/tidak sempurna.

Tanah atau tapak yang dicadangkan untuk pembinaan mestilah bersesuaian, bebas daripada bebanan/gadaian/sekatannya. Jika pemohon bukan pemilik tanah, perlu mendapatkan kebenaran daripada pemilik tanah.

Keluasan tanah sekurang-kurangnya sekitar 3,000 kaki persegi (atau 3,000kps) tertakluk kepada rekabentuk projek.

—

🏠 Ciri & Kos Rumah

Beberapa ciri rumah di bawah RMR:

Konsep rumah: satu tingkat, 3 bilik tidur, 2 bilik air.

Keluasan rumah sekitar 750 kaki persegi untuk banyak kawasan.

Harga rumah di Semenanjung Malaysia bermula sekitar RM 75,000; di pulau atau Sabah/Sarawak mungkin berbeza.

Subsidi pembinaan kerajaan sekitar RM 20,000 untuk membantu meringankan kos.

Bayaran bulanan boleh serendah sekitar ~RM 300 sebulan bergantung kepada lokasi dan pembiayaan.

—

📝 Cara Memohon

Langkah umum permohonan:

1. Layari laman web rasmi SPNB untuk RMR dan daftar akaun baru jika perlu.

2. Isi borang permohonan dalam talian dengan maklumat lengkap (pemohon, pasangan jika ada, tanah/tapak, pendapatan, dokumen sokongan).

3. Sediakan dokumen sokongan seperti salinan kad pengenalan, geran hakmilik tanah, penyata pendapatan / slip gaji, surat akuan tidak memiliki rumah, kebenaran pemilik tanah jika pemohon bukan pemilik.

4. Hantar borang bersama dokumen ke pejabat cawangan SPNB yang berdekatan, atau ikut arahan dalam portal permohonan.

5. Proses penilaian dan kelulusan tertakluk kepada peruntukan kewangan dan penilaian SPNB.

—

🔍 Perkara Penting Perlu Ambil Tahu untuk 2026

Walaupun syarat dan program asas masih sama, pastikan anda semak kemaskini terkini untuk tahun 2026 kerana syarat pendapatan, harga rumah, subsidi atau tarikh permohonan mungkin berubah.

Permohonan merupakan berdasarkan quota & peruntukan tahunan, jadi memohon awal memberi kelebihan.

Pastikan tanah atau tapak anda layak (bebas caj, bebas bebanan, sesuai untuk pembinaan).

Jika anda atau pasangan sudah memiliki rumah, anda tidak layak untuk program ini.

Pastikan anda faham syarat seperti: tempoh bayaran bulanan, umur penama kedua jika diperlukan (contoh: bagi pemohon yang berumur lebih daripada 42 tahun).